1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.2万円/㎡
前年比-9.5%
名古屋市名東区
40.3万円/㎡
前年比+12.0%
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上社シティハウスフレックス
愛知県名古屋市名東区上社一丁目
名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,182万円
54.4万円/㎡
2,988
3,784
4,580
5,376
AI査定結果
推定相場価格
4,182万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,784万円〜4,580万円
49.2万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
上社シティハウスフレックス
4,480万円（58.2万円/㎡）/ 7階 / 76.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,480万円 | 58.2万円 | 7階 | 76.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 4,480万円 | 58.2万円 | 3階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 4,580万円 | 59.6万円 | 3階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 2,980万円 | 54.1万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 3,180万円 | 57.7万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/12 | 5,199万円 | 61.9万円 | 15階 | 84㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/27 | 4,780万円 | 62.2万円 | 3階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 63.8万円 | 8階 | 101.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 6,980万円 | 68.7万円 | 8階 | 101.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,280万円 | 55.7万円 | 12階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 上社シティハウスフレックス 名古屋市名東区上社一丁目 | 上社駅2分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 76.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 115戸 | RC |
| 2024/11/26 | ソフィア一社 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅10分 | 3,790万円 | 49.0万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/13 | よもぎ台パーク・ホームズ 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅12分 | 4,280万円 | 49.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/18 | エスポア社口 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅19分 | 6,320万円 | 66.6万円 | 94.95㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 藤和シティホームズ社口 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅12分 | 3,780万円 | 44.0万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/15 | シティハウス藤が丘 名古屋市名東区石が根町 | 藤が丘駅11分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス星ケ丘イーストレジデンス 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 星ケ丘駅10分 | 4,390万円 | 51.3万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/20 | リフィア藤が丘 名古屋市名東区高柳町 | 藤が丘駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.5%下落、名古屋市名東区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は名古屋市名東区の平均と比較して44.4%割高です。
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